最近，南京主城一家楼盘的某幢楼打出了“楼王”的称号，并以每平方米2万元的标价对外出售，立即在网上引来一片责骂声。原因是这幢楼靠近高架，并不具备“王者”条件，售价却比所在楼盘的其他房源高得多。网友嘲笑道：这幢楼卖这么高的价格，难道就因为靠近高架，占尽“地利”？
　　其实，近来向买房人推出“楼王”的，并不止这一家楼盘。环境稍微好一点的，就叫“景观楼王”；靠地铁近一点的，就叫“地铁楼王”；甚至位置好一点的、面积比较大的、总价比较高的，都被冠之以“楼王”身份。
　　开发商在卖房子的时候，为什么热衷于“称王称霸”？道理很简单。稍作比较，便可发现其中的奥妙：戴上“王冠”的房源，售价不仅是同一楼盘里最高的，并且比其他的房源售价高出一大截，要不然就不叫“楼王”了。而“楼王”的价格往那里一摆，至少有两个好处。一是，可以立即衬托出“喽罗辈”房源是多么地便宜；二是，哪怕“喽罗辈”房源价格再往上提一点，也会让人觉得买了划算。这样一来，“喽罗辈”房源自然就呼啦啦地卖出去了。
　　很明显，开发商热衷推“楼王”，本来就是醉翁之意不在酒。

        作者：江湖系南京房产媒体知名人士

        原文参见：http://bbs.366home.com/space/viewspacepost.aspx?postid=1813