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金色城品项目综合属性 |
【《366楼市网》独家消息·转载与引用请注明出处】4月25日和5月17日，366楼市网楼盘考评小组，两次赴雨花台区铁心桥，实地考评万科在南京城南的项目：金色城品。
变更之后的金色城品总平图
背景：
2007年11月6日，万科地产通过公开竞价，取得南京市雨花台区坦克路以南，龙西路以北，宁丹路以东地块。土地总用地面积74548平米，其中建设面积42317.4平米，其他代征用地32230平米。
在我们第一次去考评的当天，正赶上南京万科方面“根据市场变化”，对该项目进行“方案未建总平面图调整的批前公示”头一天公示。调整后，总建筑面积约为10万平米，其中地上面积8.5万平米，地下部分约为1.6万平米。按照调整后的规划，建设内容为1幢综合楼，10幢15-18层住宅及一层地下空间（调整前为：总平面方案总建筑面积约为11万平米，其中地上建筑面积部分约为8.4万平米，地下部分约为2.7万平米。建设内容为1幢综合楼，9幢15-18层住宅及一层地下空间。）。
值得注意的是，地下建筑面积由原先的2.7万平米，调整为现在的1.6万平米。这在大大降低了建筑成本的同时，将可能影响到车位的配比（原车位比是1：1.18）。
金色城品售楼处
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