在众多开发商圈地苗头再现、地价再度疯涨时，今典集团却绕开住宅用地，直接从事度假地产的开发，其拿地成本、速度及地方政府的支持力度，均使其他地产商始料未及。而此时，张宝全全国布局度假地产意图已十分明显。

日前，记者得知今典集团已将一块一线海景地悄然收入囊中，经证实，该地块位于有“北方亚龙湾”之称的青岛灵山湾，面积达440余亩，将用于度假酒店开发。据悉，今典集团与无锡、腾冲等旅游度假城市也正在紧密洽商之中。

事实上，张宝全欲向度假地产全面转型的想法早在今年2月份就已经显露出来，并于去年下半年逆市连拿三亚海棠湾和三亚湾两块度假酒店用地。据悉，这两大项目年内都要动工。今典集团此番大打度假地产牌，有业内人士猜测，张宝全或许正在密谋年内通过“度假地产”一举实现上市。

张宝全意图全国布局今典集团借度假地产全面复苏

由原来的住宅开发为主转向旅游度假地产，张宝全的第二次战略转型意图早在今年2月份就已经表露。而其规划、布局了一年多的“度假地产”也即将形成全国版图和置业模式。

据透露，从今年6月下旬开始，今典集团的市场动作还要持续展开，首先是“北京苹果艺术公寓酒店”开业兼开售；紧接着是相当于12座常规酒店规模的“三亚湾红树林酒店”1000万元大征名头奖揭晓、同步开售。但无论苹果艺术公寓酒店、三亚湾红树林酒店还是刚取得用地的青岛项目，都从属于今典创新推出的“股权式”酒店模式，其核心思路是酒店每间客房具有独立产权，对外出售，再通过补充协议把业主的产权化为股权组合成一个大经营体，每位业主相当于酒店原始股东，享受长期分红，同时享受全国红树林酒店体系交换入住等多项股东权益。

分析人士认为，至此，今典集团地产业务将从战略调整期中全面复苏。但这种“股权式”酒店模式令人存疑的是，一旦今典度假地产板块上市，小业主手中的房产证是否能够优先置换证券市场权益。