政策支持

        房地产历来是一个与政策高度相关的行业。

        今年上半年较为引人关注的政策为《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》,要求自5月25日起各行业固定资产投资项目根据新的“最低资本金比例”执行。其中包含保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。该政策有利于降低房地产企业门槛，有利于中小型地产公司的生存发展，有利于房地产市场的百家争鸣、百花齐放。

        一级开发的投资机会

        市场上，一级开发的机会较大。

        一般来说，一级开发的收益较为固定，一般为8%左右，但也有部分项目的开发协议规定了较为激励的分成比例，其分成比例可以按土地出让价格进行比例提成，在土地盛宴来到的时候，拥有较多提成比例的企业有望获得超额收益。

        目前，北京、广州、杭州偶然出现了新的地王，似乎也暗示着新一轮土地盛宴的到来