碧桂园控股有限公司（香港交易所代码：02007，下称碧桂园）日前公布以股代息计划，该公司股东可以选择以2008年度约4.90亿元人民币的股息，换成碧桂园新配发的股票。碧桂园董事局主席助理、投资者关系主管刘嘉毅6月21日晚对《财经》记者表示，此举与现金流没有关系，碧桂园目前资金充裕。

　　据公告，碧桂园2008年度的股息为每股派发港元3.40分。股东也可以选择将股息换为金额相当的碧桂园新配发的股票，新股的价格为3.72港元/股，这是碧桂园6月12日前连续五个交易日的平均收市价。

　　碧桂园现已发行163.60亿股股份，需要支付大约4.90亿元人民币(约合5.60亿港元)作为现金股息。如果所有股东都选择以股代息，那么最多需要发行约1.50亿股新股，占公司现已发行及发行后股份的约0.91%。

　　碧桂园认为，股东选择以股代息无须承担经纪费、印花税及相关交易费用。同时，以股代息计划也有利于碧桂园，因为这些原应派发给股东的现金，将作为公司的运营资金保留下来。

　　碧桂园的股东需要在7月8日之前作出收股息还是以股代息的选择，该公司将于7月17日将股息或股票寄给股东，新股将于7月20日开始买卖。

　　据碧桂园官方网站公布的6月《公司通讯》，该公司2009年前五个月实现合同销售额共约63亿元人民币，比2008年同期增长7.30%；合同销售建筑面积约135.50万平方米，比2008年同期增长34.20%。

　　而碧桂园2009年购地重点将放在广东省。近期，该公司新购得四块广东省地块，其中三块位于广州碧桂园凤凰城所在地增城市；另一地块位于广东肇庆高要碧桂园附近。土地总价约10亿元人民币，预计可建建筑面积约160万平方米。

　　上述地产网站负责人指出，房地产业4月至6月才出现销售好转，像广州等城市也是最近才重新拍卖土地，而下半年形势尚不明朗，毕竟美国零售市场还没有根本的好转，出于风险考虑，地产商目前增加现金持有量是明智的。

　　“而且，国家的政策将促使房地产业‘大鱼吃小鱼’。”上述地产网站负责人认为，未来三年至五年，中国房地产业内将只剩下大企业，在“乱世”中推进战略扩张，无论储备土地，还是收购兼并，都需要大量的资金。

　　一位地产分析师亦认为，房地产最近销售比较好，至少可以说碧桂园的现金流比年前、年初好得多。但是，下半年的走势还不太明朗，如果形势好，地产商需要现金买地；如果形势不是很好，现金在手，也可以防范风险。■