今天很荣幸能采访到富阳控股有限公司执行董事张秀华女士，我们相信借助陆家嘴升格为金融城的强大势头、无可取代的稀缺性国际地段以及独一无二的精致户型，财富海景花园一定会吸引更多的购房者的厚爱。

　　张秀华

　　富阳（中国）控股有限公司   执行董事

　　集团创始人之一，中国房地产代理百强企业家，1997年参与创办富阳，历任行政、财务、管理部经理，管理处处长，上海富阳执行董事，现任富阳控股执行董事，负责公司财务、行政、公关控管。近20年工作经验，10年财务及房地产管理运营经验，精通财务、法务、投融资估值及策划。2004年，成功建立公司ISO9001管理体系，并通过德国TüV认证；2006年，辅助富阳在香港联交所主板成功挂牌。

　　安家网：在今年楼市中“豪宅”成为众多项目宣传时频频使用的词汇，其中也不乏一些“伪豪宅”，请您告诉我们安家网友真正的豪宅应该具备哪些条件？如何区分“伪豪宅”？

　　真正的豪宅应具备一下几个特点：首先是地段，不仅是豪宅，乃至整个房地产行业的首选还是地段、地段还是地段！这是万变不离其宗！所以地段占了前三甲。

　　第四是周边居住者的档次：什么样的人才能住在这里？住在这里的人素质、财力、职业等等，他们的整体层次也是豪宅价值的体现。

　　第五建筑自身的品质：包括会所、物业、内部的规划设计以及相关配套，这些也是衡量豪宅的标准

　　第六“量大不是福”：我个人认为对于豪宅的体量不能太大，量大就是杂。因为体量小，价格才能稳定，有了稳定的价格才具有更大的抗跌性，所以说豪宅在“量”上也要有一定的限制。

　　第七各方面稀缺性：每个城市的豪宅都具备相同的属性那就是稀缺。首先是地段上的稀缺，豪宅的地段一定是最顶端的。其次是品质上的稀缺，产品本身具有一定的不可复制性。

　　安家网：请解析投资豪宅的意义以及投资财富海景花园的优势

　　因为本身从事房地产行业，可以准确了解到投资者最直观的想法。大多数投资者本身职业已有丰厚收入，同时具有一定精准的眼光来组织资产的增加。对于投资者来说豪宅是种资产的配置，而房地产业绝对是资产配置里不可或缺的一环。

　　目前投资者关心最多的是在金融危机下确保如何投资不动产是最安全的？大家可以以美国、台北、香港、东京等一些国际化大都市做比较，中国的豪宅甚至是顶尖地段豪宅，他们的价值远远低于这些大都市。打个比方，我有一个客户在新加坡投资房地产，随便一平方都要十几万。对于他们来说上海每平方5万、8万来说实在是太便宜了。所以即使是现在入市，不管房价在怎么高相对于其他大都市上海的房价还是比较低位的。

　　说到我们的客户，也就是买我们财富海景花园的这些业主资产都很雄厚，眼光也很精准。我经常和我们说，我们财富海景的价格不是追求最高端，我们是要把增值空间留给客户。所以在这些客户里面交到了很多的朋友。

　　您刚才提到了财富海富花园是把增值空间留给客户，这如何理解？

　　以企业的经营来说追求的是流动性，如果一味的追求最高利润率，流动性就欠缺了，所以宁可将流动性放宽，把利润的空间留给客户，同时可以为公司创造效益，这点应该有很多开发商和我持同样的观点。

　　看过财富海景花园的客户都知道，我们的财富海景花园的价格不是最贵的，我们的绿化率也高于周边的楼盘，就像是住在别墅周边区里高绿化大楼，所处得位置又是全中国一级地段。这样的价格加上生活条件又优于周边的楼盘，未来升值空间潜力非常巨大。所以我们的客户很明白，财富海景花园在三、五年后价格翻一番是很容易做到的。

　　今天很荣幸能采访到富阳控股有限公司执行董事张秀华女士，我们相信借助陆家嘴升格为金融城的强大势头、无可取代的稀缺性国际地段以及独一无二的精致户型，财富海景花园一定会吸引更多的购房者的厚爱